Постановка участка на кадастровый учет в земельной палате

Закон предусматривает ряд процедур, проводимых в отношении земельных владений. К примеру, постановку на кадастровый учет земельного участка. Ее назначение — сбор сведений о недвижимости и ее выделения среди других аналогичных объектов.

Зачем это необходимо делать?

Постановку на учет требуется выполнять для того, чтобы владение было включен в реестр и ему присвоен уникальный номер. Эти действия позволяют собственнику распоряжаться имуществом, определяя его дальнейшую юридическую судьбу (продавать, завещать, сдавать в аренду).

Учет однозначно позволяет определить собственника и зафиксировать границы, сокращая возможность утраты участка или изменения его границ в результате мошеннических действий третьих лиц.

Список документов для регистрации

Для регистрации требуется заявление, к которому прилагаются:

  • паспорт заявителя;
  • доверенность для представителей;
  • свидетельство о собственности (при наличии);
  • документ, на основании которого заявитель приобрел право собственности;
  • межевой план (не является обязательным требованием);
  • геодезический план;
  • согласие арендатора, если заключен соответствующий договор;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Госпошлину можно оплатить в Кадастровой Палате, там установлены специальные терминалы.

Сроки постановки на кадастровый учет (КУ): 5 дней и 10 дней, если требуются регистрационные действия.

Порядок постановки на кадастровый учет земельного участка

Он определяется общими правилами, но каждая ситуация имеет свои особенности. Помочь принять оптимальное решение и выработать алгоритм действий помогут специалисты. Они подскажут, как правильно действовать, чтобы не быть заложником ошибок регистрационного органа и не терять время на выяснение отношений.

Задать свой вопрос специалисту можно по ссылке.

Ранее учтенный участок

В отношении земельного владения мог быть проведен КУ, но впоследствии оказалось, что он не включен в реестр. Собственник при этом не может получить на него документы.

Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет следующий: собственник должен обратиться в Кадастровую Палату с заявлением о внесении данных в реестр.

К заявлению прикладывается документ, свидетельствующий о том, что ранее в отношении земли проводилась процедура учета, и одна из следующих бумаг:

  • свидетельство о собственности, наследовании или бессрочном пользовании (по постановлению Правительства РФ от 19.03.1992);
  • акт органов государственной власти, в соответствии с которым земля была передана в наследуемое владение или пользование;
  • свидетельство на право собственности, оформленное после 2019 года;
  • договор аренды;
  • выписка из похозяйственной книги;
  • решение государственного органа или муниципалитета о предоставлении земли.

В течение 10 дней (такой срок установлен законом РФ) Росреестр проводит проверку и выдает выписку из реестра и кадастровый паспорт.

Если выяснится, что границы участка пересекаются с расположенным по соседству или в кадастре не будут найдены сведения о положении земли и ее границах, то регистрационные действия приостанавливаются, а собственник проводит межевание. Если требования не будут выполнены, то последует отказ постановки на учет.

Дачная амнистия

В отношении дачного владения может сложиться ситуация, когда фактическая площадь отличается от той, что указана в документах. В этом случае необходимо брать кадастровые выписки на соседние участки и выяснять, не принадлежат ли лишние метры соседям.

Следующий этап — межевание земельного участка. Эту процедуру проводит инженер, имеющий сертификат на проведение работ. Специалист составит план дополнительного участка, который планируется к присоединению.

Смотрите статью >> Нужно ли делать межевание участка: плюсы и минусы процедуры

Полученные документы направляются в орган, отвечающий за государственный кадастровый учет недвижимости. Специалист проверяет бумаги и принимает решение. Отказ возможен, когда площадь присоединяемого участка больше 10% от имеющейся либо она превышает установленные для каждого региона предельные значения.

В случае успешного исхода собственнику выдается кадастровый паспорт. Он является основанием для внесения изменений в ЕГРН. Для этого потребуется написать заявление и приложить к нему:

  • документ, устанавливающий право собственности на участок;
  • объяснения, касающиеся завладения лишними метрами;
  • согласие от соседей на приращение;
  • новый план с учетом дополнительных метров.

На основании этого пакета будут внесены изменения в ЕГРН, и таким образом, произведена легализация дополнительных метров.

СНТ

Для постановки на кадастровый учет участка, расположенного в СНТ, помимо паспорта и заявления потребуется:

  • выписка из кадастрового реестра;
  • документы, подтверждающие право собственности.

Земельный надел, приобретенный до 2019 года можно оформить по упрощенной схеме, все остальные — в общем порядке.

Перед оформлением необходимо провести межевание земельного участка. Межевание проводится специалистом из кадастровой палаты. Одновременно составляется акт согласования границ с соседями.

Полученные документы направляются в кадастровую палату для постановки на кадастровый учет.

С копией кадастрового плана собственник оправляется на прием в соответствующий отдел местной администрации, где ему дают выписку из похозяйственной книги.          

Следующий этап — обращение в Росреестр для внесения сведений в ЕГРН.

Без межевания

Межевание участка — процедура необязательная. Без нее можно поставить землю на учет по упрощенной процедуре. При этом в отношении земли будет сделана отметка о том, что границы не определены.

Кадастровый учет при отсутствии межевания даст возможность собственнику распоряжаться землей, но в то же время сохраняется опасность претензий в отношении границ со стороны соседей. Если же соседи провели межевание, то эту процедуру в отношении своего участка можно не проводить, достаточно составить акт согласования границ, подписанный всеми соседями.

Кроме того, межевание не требуется:

  • при оформлении собственности в отношении дома и отсутствии споров с соседями по поводу границ;
  • купли-продажа дачи;
  • приватизация только дачного домика.

Неразмежеванное земельное владение можно продать, главное — наличие кадастрового паспорта.

С межеванием

Кадастровый учет и постановка невозможны без межевания, если границы участка не определены или есть споры с соседями. Определение границ всего или части земельного участка требуются для последующей продажи владения.

Межевой план оформляется так:

  • заключение договора с организацией, оказывающей услуги по межеванию;
  • непосредственно межевание;
  • получение плана.

В Москве

Заниматься постановкой на кадастровый учет земельного участка, расположенного в столице РФ или Московской области, можно после оформления аренды, покупки здания или получения разрешения на строительство.

Порядок действий следующий:

  • обращение в органы самоуправления по месту нахождения участка. К заявлению прикладывается техпаспорт здания, справка, выданная БТИ, свидетельство о регистрации права собственности;
  • оформление собственности. Для этого дополнительно требуется получить справку о стоимости участка и приложить к остальному пакету документов.

Росреестр проводит проверку и вносит сведения о новом владельце участка в ЕГРН. Так как свидетельства в настоящее время не выдают, подтвердить право собственности можно договором или иным документом и выпиской из ЕГРН на земельный участок.

Зарегистрировать участок в УФРС

Необходимо зарегистрировать участок в УФРС. Осуществить регистрационные действия после постановки на кадастровый учет можно в течение двух лет. За пределами этого срока собственнику придется заново проходить все описанные процедуры, поскольку земля будет исключена из реестра.

Процедура предполагает подачу документов:

  • заявление;
  • паспорта участников сделки;
  • договор;
  • кадастровый паспорт;
  • межевой план;
  • документ об уплате госпошлины.

Обратиться в Росреестр можно лично, через МФЦ, по почте, через интернет, вызвать регистратора на дом.

Срок осуществления регистрационных действий колеблется в пределах от 1 до 9 дней в зависимости от формы документов и способа обращения.

Межевание и постановка на учет должны устанавливать границы участка. Если они были определены неверно или с нарушением прав владельцев соседних участков, последние могут требовать внесения изменений. Также законом предусмотрена возможность оспаривания постановки на учет в суде.

Подборка наиболее важных документов по запросу Постановка на кадастровый учет земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Постановка на кадастровый учет земельного участка

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения11.1. Вывод из судебной практики: По вопросу о том, может ли земельный участок или его часть быть объектом аренды только после формирования его границ (межевания) и постановки на кадастровый учет, существует три позиции судов.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Аренда зданий и сооружений»…В пункте 2.2.6 названного договора указано, что в соответствии со статьей 652 Гражданского кодекса Российской Федерации одновременно с передачей прав пользования имуществом арендодатель обязан передать арендатору в аренду на основании отдельного договора земельный участок, который занят имуществом и необходим для его использования. Передача земельного участка в аренду осуществляется после проведения арендатором процедуры межевания, постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности Российской Федерации на него (л.д. 37).

Нормативные акты: Постановка на кадастровый учет земельного участка

Земля – это объект недвижимого имущества, а значит, она подлежит учету. По закону земельные участки должны быть поставлены на кадастровый учет и внесены в реестр. В последние годы в сфере земельного законодательства произошло много изменений, которые коснулись и правил регистрации зем. участков. Ранее эту задачу по регистарции выполняло БТИ. Сейчас она полностью передана в ведение Федеральной кадастровой палаты.

В целом, вопросы кадастровой деятельности хорошо регламентирован. Изменения, внесенные в правовую базу, позволили сделать ее более упорядоченной и эффективной. Основными нормативно-правовыми актами являются ФЗ №221 и ФЗ №218, а также другие документы, дополняющие законодательство.

Что такое земельный кадастр

Земельный кадастр – это упорядоченный свод данных о недвижимости. Каждый внесенный в него объект имеет описание и привязку к координатам, получает свой индивидуальный номер, который фиксируется в государственном кадастровом учете земельных участков. Эти данные помогают дать качественную характеристику земли и ее экономическую оценку.

Важнейшей целью кадастрового учета является обеспечение правоотношений, предусмотренных законом в отношении различных объектов недвижимости. В полном объеме воспользоваться своими правами на землю собственник может только в том случае, если о ней существуют корректные и достоверные сведения. По закону именно эти сведения заносятся в государственный реестр. Определить правовой статус земель, не поставленных на учет, очень сложно.

Говоря простым языком, постановка земли на кадастровый учет и внесение ее в реестр дает возможность:

  • Однозначно определять правовой статус земли, ее собственника.
  • Однозначно фиксировать границы, исключая вероятность любых разночтений и споров.
  • Решать задачи налогообложения.

При постановке участка на кадастровый учет о нем собирается и вносится в реестр комплекс данных, благодаря которым участок можно идентифицировать и обособить от других. Тем не менее, постановка на учет необходима не всегда. Например, земля может быть ранее учтенной. Обязательно потребуется проходить процедуру если ваш участок:

  • Создан впервые.
  • Не был учтен ранее.
  • Выделен из другого участка.
  • Выделен при разделении земли на несколько обособленных участков.
  • Преобразован (например, изменились его границы, площадь, конфигурация).

Процедура постановки на учет включает в себя последовательные этапы, регламентированные ФЗ №218:

  • Подготовка документов.
  • Подача заявления.
  • Принятие решения.
  • Получение кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН)

Обратиться в органы кадастра с заявлением о постановке участка на кадастровый учет может собственник, арендатор, землепользователь. Так как закон не запрещает владельцу передавать часть своих полномочий сторонним лицам, всю процедуру может выполнить его законный представитель. Рассмотрим подробнее, как действовать, чтобы без проволочек пройти процедуру регистрации.

Подготавливаем пакет документов

Сбор документов – это первое, чем должен озаботиться собственник земли. Неполный пакет документации затянет процедуру, так как или у вас не примут заявление или приостановят постановку на учет. Перечень документов утвержден законодательством, но в некоторых случаях кадастровая палата может запросить дополнительную документацию. Например, если земля принадлежит государству, а вы являетесь землепользователем. В стандартных случаях потребуется предоставить:

  • Паспорт заявителя.
  • Документы, подтверждающие ваши права на участок.
  • Документы, являющиеся основанием для возникновения этих прав.
  • Геодезический план.
  • Межевой план.
  • Документальное подтверждение от соседей, что они не имеют возражений относительно границ участка.

Собирать документы можно самостоятельно, но без помощи специализированной компании обойтись все равно не получится. Геодезический и межевой план составляет только кадастровый инженер, имеющий право заниматься такой деятельностью. Поэтому целесообразнее сразу заказать комплексную услугу по подготовке документации и постановке земли на учет. Получить такую профессиональную помощь вы можете в компании «Геомер групп» позвонив по телефону: ☎ +7(495)481-49-21, или оставив заявку в низу страницы.

Геодезический и межевой планы

Как уже отмечалось, их подготовкой занимается кадастровый инженер. Работы требуют обязательного выезда на объект, поэтому целесообразно обращаться к одной компании. Геодезический план включает в себя детализацию участка, его рельефа, имеющихся объектов и т.д. Межевой план устанавливает границы участка. 

Несмотря на то, что закон обязал владельцев земли проводить межевание, многие оттягивают этот процесс по разным причинам. Не будем останавливаться на недостатках такого затягивания и проблемах, к которым оно может привести. Просто напомним, что без межевого плана поставить землю на учет невозможно. Это значит, что на нее невозможно зарегистрировать право собственности, проводить сделки, получить разрешение на строительство и т.д. 

Письменное соглашение с соседями, подтверждающее, что у вас нет споров о границах

Во время межевания земельного участка подписывается акт согласования. По сути, он является документом, подтверждающим, что между вами и вашими соседями нет никаких территориальных споров. Акт является приложением к межевому плану. В согласовании участвуют разные категории землепользователей:

  • Собственники.
  • ЗОП (земли общего пользования)
  • Землепользователи с правом пожизненного наследовательного владения.
  • Лица с правом бессрочного пользования.
  • Арендаторы государственных и муниципальных земель, у которых срок договора аренды более 5 лет.

Поставить свою подпись в акте могут и их представители, если у них есть доверенность.

К сожалению, соседские войны могут длиться десятилетиями из-за незначительных на первый взгляд причин. Достичь соглашения мирным путем зачастую просто невозможно. Это, в свою очередь, становится причиной отказа в регистрации участка. Единственный способ решить проблему при наличии споров с соседями – обращение в суд. Суд установит границы и вынесет соответствующее решение, предоставив в кадастровую палату судебный акт.

Заявление

Заявление заполняется по форме при сдаче документов в МФЦ (Росреестре). После сдачи документов, получаете расписку и ожидаете 2-3 недели выписки о подтверждение что учет земельного участка прошел. После чего заказывается выписка из ЕГРН с уже внесенными данными о земельном участке.

Как и куда подать документы для регистрации?

Для постановки земельного участка на кадастровый учет, пакет собранных документов, вместе с заявлением, необходимо подать в кадастровую палату. Сделать это можно двумя способами: через МФЦ, или через портал госуслуг.

Межевание участка через МФЦ

Обращение в МФЦ (многофункциональный центр) — это основной способ регистрации права земельный участок. Сначала нужно записаться на сдачу документов, специалист МФЦ назначит вам дату. В нужный день вы приходите с пакетом документом и квитанцией об оплате государственной пошлины. Заполняете заявление по форме, передаете его вместе с документацией сотруднику МФЦ. Вам выдадут расписку в приеме документов. В ней указывается дата вынесения заключения кадастровой палаты.

Обращаясь в МФЦ, будьте готовы к тому, что увеличится срок рассмотрения вашего заявления. Это связано с особенностями межведомственного взаимодействия и предусмотрено законом. Также нужно помнить о том, что при обращении через МФЦ документы примут «как есть». В результате, если пакет не полный, процедура будет приостановлена.

Межевание участка через портал ГОСУСЛУГ

Через портал госуслуг — это еще один метод подачи документов, которая происходит в электронном формате. Несмотря на его кажущееся удобство применяется достаточно редко. Это связано с тем, что подать документы в электронной форме можно только в том случае, если у вас есть электронно цифровая печать.

Получение заключения о регистрации права собственности на участок

За получением заключения о регистрации права собственности на участок заключением вы приходите в день, указанный в поулченной наруки расписке. Это еще не означает, что ваша земля будет поставлена на учет, а вы получите кадастровый паспорт (выписка из ЕГРН). Специалист кадастра может принять одно из следующих решений:

  • Приостановить процедуру. Чаще всего процедура приостанавливается, если были поданы не все документы или в них обнаружена ошибка, неточность. Для возобновления достаточно устранить препятствие, но здесь тоже кроется проблема сроков. Период, на который может быть приостановлена процедура, составляет 3 месяца. Когда допущенная ошибка незначительна и устранить ее легко, решение о приостановлении приведет к затягиванию получения кадастрового паспорта. С другой стороны, трехмесячного срока не всегда бывает достаточно для того, чтобы устранить сложные препятствия.
  • Отказать в постановке на учет. Основания для принятия такого решения определяются законодательством. Их довольно много, поэтому, если вы сами готовили документы на регистрацию, будьте готовы к такому развитию событий.
  • Поставить участок на учет. Такое решение принимается, если все документы соответствуют законодательству, в них нет неточностей, не нарушаются права третьих лиц (например, несовершеннолетних детей или владельцев соседних участков). В этом случае вы получите кадастровый паспорт с присвоенным вашей земле номером.

Когда органы кадастра могут отказать в регистрации

Если во время анализа документов специалист кадастровой палаты обнаружит наличие одного или нескольких определенных законом оснований для отказа, ваш участок не будет поставлен на кадастровый учет. К таким основаниям относятся:

  1. Ваш участок относится к землям, не учитываемым в кадастре.
  2. Участок является объектом судебного спора. До тех пор, пока не будет вынесено решение суда, постановка на учет невозможна.
  3. Заявитель не имеет законных прав на регистрацию земли.
  4. Имеется противоречие по сведениям о соседнем земельном участке
  5. Накладка на смежный земельный участок

Это не полный перечень причин, делающих регистрацию невозможной, но их можно считать самыми частыми.

Какие сложности постановки на учет могут возникнуть?

С одной стороны, процедура постановки земли на кадастровый учет хорошо регламентирована, что делает ее достаточно простой. С другой стороны, все вопросы, связанные с законодательством, имеют немало нюансов, способных не просто осложнить процедуру, но и сделать ее полностью невозможной.

Самой частой проблемой при постановке земли на кадастровый учет можно считать приостановление процедуры из-за неполного пакета документов или обнаруженных специалистами кадастра ошибок.

Избежать таких проблем и быстро пройти процедуру регистрации можно. Доверьте эту задачу специалистам компании «Геомер групп». Кадастровый инженер подготовит всю необходимую документацию в соответствие с законом, что снизит риск приостановления или отказа в регистрации. После подготовки наш специалист может подать документы, действуя на основании доверенности. Таким образом вы получите кадастровый паспорт (выписка из ЕГРН) без задержек и проволочек, в срок, установленный законом.

Земельные участки, не поставленные на кадастровый учет, не могут выступать полноценными объектами различных сделок по отчуждению: купли-продажи, мены, дарения, передаче по наследству. Несмотря на то что некоторые из земель могли быть учтены ранее, в соответствии с новыми правилами, они все равно должны быть поставлены на учет в ЕГРН.

В чем суть процедуры постановки на кадастр в отношении ранее учтенных наделов, вы узнаете из этой статьи.

Что такое ранее учтенный земельный участок?

Этим термином называют участок земли, права (владения, собственности, застройки или аренды) на который были зарегистрированы до 01.03.2008 года. При этом кадастровый учет в отношении такого участка произведен не был.

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Самостоятельное определение ранее учтенного участка возникло с принятия Закона «О государственном кадастре недвижимости» 27 июля 2019 года.

Границы земельных наделов, учтенных «по-старому», не имеют четких параметров. На учет в кадастре по новым правилам они не поставлены, так как ГКН образовался лишь в 2019 году. Поэтому в Госкадастре содержатся только примерные данные по таким земельным объектам, взятые из каких-то старых записей, архивов.

На практике бывают и такие случаи, что информация о том или ином участке может просто отсутствовать. Тогда, при обращении в Росреестр за

выпиской из ЕГРН

, сотрудники этого органа просто не могут выдать официальный документ, который подтверждал бы хоть какие-то данные о запрашиваемой недвижимости.

С появлением ГКН госорганы осуществляют постепенную постановку на учет всех имеющихся участков. Но что делать, если гражданину-собственнику нужно срочно продать свой ранее учтенный участок? Ведь до тех пор, пока он не будет поставлен на кадастровый учет, сделка по поводу этого надела просто не состоится.

В таком случае собственнику надо знать, как поставить на учет ранее учтенную землю. Именно об этом читайте далее подробно.

Постановка на учет: порядок действий

Для начала не помешает определиться с перечнем документов, которое нужно будет подать в регистрирующий орган – Росреестр. Именно он уполномочен совершать различные регистрационные действия с недвижимостью, будь то регистрация права собственности или постановка на кадастровый учет земельного надела.

Обращаться нужно именно в то отделение Росреестра, которое расположено в том же районе (городе), что и ранее учтенный земельный объект. Такой территориальный принцип действует по всей стране.

Без этих документов заявление о постановке на учет у заинтересованного лица не примут:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  • для физлица – паспорт гражданина РФ;
  • для юрлица – учредительные документы (Устав, свидетельства ИНН и ОГРН, документ о назначении директора);
  • если собственник участка – несовершеннолетний, то согласие от органа опеки и попечительства на проведение учета;
  • если документы подает или подписывает представитель, то нотариальная доверенность на него.

Далее, заявителю нужно подготовить следующие бумаги:

  • заявление, заполненное по установленному образцу;
  • свидетельства о праве собственности на участок или другой правоустанавливающий документ (договор дарения, купли-продажи, мены, свидетельство о наследстве и др.);
  • межевого плана (с подписанным актом согласования границ) – добровольное право заявителя в его представлении;
  • документа разрешения земельного спора, если таковой возник при согласовании границ;
  • чек в подтверждение оплаты госпошлины.

Все вышеперечисленные документы, кроме самого заявления, подаются в нотариально заверенных копиях.

Порядок рассмотрения, сроки и стоимость

  1. Сначала нужно прийти в отделение Росреестра, обратиться к специалисту и подать вышеназванные документы.
  2. После подачи, если весь пакет был предоставлен заявителем, специалист выдает расписку о том, что документы приняты. В ней также указана дата, когда лицу нужно подойти за результатом рассмотрения. Одновременно с этим, межевому плану присваивается идентификационный номер.
  3. Во время рассмотрения заявления, Росреестр запрашивает в других госорганах копии документа о категории земель и разрешения на использование надела. На данное действие отводится 5 рабочих дней.
  4. В результате рассмотрения заявления принимается решение о постановке на учет ранее учтенной земли.

После прохождения всей процедуры на руки лицу, подавшему заявление, выдается кадастровый паспорт земельного участка – доказательство факта постановки на учет в ЕГРН. Для того чтобы Росреестр выдал этот документ, гражданин или юрлицо должны предъявить специалисту паспорт (или доверенность/документ на директора) и расписку.

Общий срок рассмотрения заявления и принятия решения о постановке на учет составляет 10 рабочих дней.

За что нужно будет заплатить владельцу ранее учтенного участка?

  • Госпошлина за постановку на учет в кадастре для юрлиц – 600 руб. и выдачу паспорта в бумажном виде и 300 руб. – в электронном;
  • Госпошлина за те же действия для физлиц – 200 руб. и 50 руб. соответственно.
  • Оплата кадастровых работ + оформление кадастрового плана: ее размер зависит от площади участка, его местонахождения и региона, где проводятся такие работы. В среднем подобные услуги стоят от 15 тысяч рублей и более, а оказывают их частные геодезические компании.

Частный сервитут устанавливается

по договоренности сторон.

В некоторых случаях (например, при возведении постройки) земельный участок может быть предоставлен в аренду без торгов. Подробнее об этом читайте в нашей статье.

Как рассчитвается земельный налог для юридических лиц? Пошаговая инструкция здесь.  

Особенности

  1. Если земельный надел был ранее учтен, то при постановке его на кадастровый учет нет острой необходимости в проведении кадастровых работ, с целью уточнить его границы. Достаточно приложить имеющийся старый кадастровый план, даже с неуточненными границами, а кадастровые работы по уточнению провести позже.
  2. Росреестр может отказать заявителю в постановке на кадастровый учет земельного объекта, который был ранее уже учтен, по следующим основаниям: в Госкадастре специалисты не нашли никакой информации о месторасположении испрашиваемого участка; нет сведений о характерных точках, обозначающих его границы; пределы участка, который учтен позднее, пересекаются с границами надела, который заявитель хочет поставить на учет в данный момент.
  3. Если гражданин захочет снять ранее не учтенный надел с кадастрового учета, он сможет это сделать только через суд, потому что законодательные правила снятия с учета такой группы земель нигде не закреплены.

Процедура внесения новых сведений в ЕГРН в отношении уже учтенных отрезков земли очень схожа с той, что проводится применительно к участкам, которые еще не были на учете. Тем не менее стоит учитывать свои особенности и трудности, а также знать, к каким ситуациям может привести отсутствие вовремя занесенных сведений по земельному объекту в официальный реестр.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Expert

27.03.18
Межевание (кадастр)

0
2,845
Время чтения: 5 мин.