Кому доступна льготная ипотека: программа малоимущим семьям

Недвижимость в России купить крайне сложно. Экономика сейчас в застое, и социально-незащищённые слои населения испытывают явные трудности с постройкой своего жилья. Выход из ситуации — государственная поддержка. Гражданам важно знать, кому доступна ипотека с предоставлением льгот. Такой вид кредитования отличается низкой процентной ставкой, что позволяет сберечь собственные средства.

Определение и преимущества социальной ипотеки

Заёмщикам тяжело брать ипотеку на стандартных условия — не все могут потянуть финансово. Стандартные условия для социально-незащищенных слоев населения просто не подъёмны для них. Но государство поддерживает некоторые слои населения, предоставляя ипотеку на льготных условиях. Особая программа позволяет облегчить финансовое бремя. Ведь каждый гражданин должен иметь крышу над головой.

Социальная ипотека — это форма помощи отдельным гражданам, которые попадают под категорию социальных льготников. Помощь заключается в выделении средств для приобретения жилой недвижимости. Программы помощи разрабатывают в регионах местные власти. Они определяют порядок получения помощи и выбирают программу, которая действует на весь регион.

Выделяют следующие формы предоставления помощи:

  1. Компенсация государством части стоимости жилья.
  2. Предложение приобретения жилья по низкой процентной ставке.
  3. Возмещение части средств, которые идут на погашение платежей по процентной ставке.

Окончательный выбор формы помощи гражданам властями зависит от экономического положения в регионе. А также льготники должны знать, на какую примерную сумму можно рассчитывать в качестве помощи. Этот показатель также определён в законодательстве.

Размеры предоставления помощи на 2019 год:

  1. Размер субсидии не меньше 30% от стоимости жилья. Покупка должна проходить по программе ипотечного кредитования.
  2. Молодым семьям с детьми и многодетным семьям государство компенсирует минимум 35% стоимости жилья.

Окончательное решение по размеру помощи за исполнительными органами власти региона. А также влияет на размер субсидии стоимость квадратного метра жилой недвижимости и количество детей в семье.

Банки активно предлагают сотрудникам бюджетных организаций кредитование для постройки жилья на льготных условиях. Каждое финансовое учреждение имеет свою программу. Бюджетникам заёмные средства банки предоставляются в долг на больший период, а процентная ставка немного ниже.

Преимущества социальных ипотечных программ заключаются в следующем:

  • Заявление рассматривают в ускоренном порядке.
  • Банк быстро принимает решение, обычно положительно.
  • Для возврата денег дают больший срок, по сравнению со стандартным.
  • Низкая процентная ставка.
  • Оформлением документации, как правило, занимается кредитное учреждение.

Некоторым категориям населения государство старается предложить более выгодные условия кредитования для строительства жилой недвижимости. Программа социальной ипотеки для малоимущих не бьёт по карману, как стандартные программы банков для строительства жилья. Бедные семьи могут спокойно развиваться, не ущемляя себя в расходах.

Доступ к программе

Законодатель определил социальные категории, которые могут воспользоваться льготной программой ипотеки. Это сделано для того, чтобы денег из бюджета хватило для тех, кому действительно сложно построить жильё:

  • Сотрудники бюджетной сферы.
  • Малоимущие, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.
  • Молодые семьи, в которых один из супругов не старше 35 лет.

Но гражданину недостаточно относиться к какой-либо из этих категорий. Существуют также дополнительные правила:

  1. Бюджетник должен иметь стаж 3 года и более в следующих сферах:
    • Органы власти различных уровней.
    • Учреждения здравоохранения или образования.
    • Служба в вооружённых силах.
    • Полиция.
    • Таможня.
    • МЧС.
  2. Отсутствие жилья. Если оно есть, то на члена семьи должно приходиться меньше установленных законодательство норм. Как правило, это менее 10−15 кв. м.
  3. В семье один из супругов должен быть младше 35 лет.

Условия понятны и просты. Если гражданин под них не подходит, то льготной ипотеки не получить. Изменений в законодательстве относительно расширения списка льготников не планируют. Страна переживает непростое время.

Суть и условия

Практика показывает, что реальную возможность получения льготного займа имеют только молодые семьи и некоторые сотрудники бюджетной сферы. Многодетным семьям государство также помогает, но всё зависит от материального положения и количества детей. Малоимущим тяжело получить льготы на строительство жилья по причине слаборазвитой системы социального контроля.

Категории льготников бывают неполными или пересекаются. К примеру, молодая семья может быть малоимущей, но не иметь детей. В то же время многодетная семья может иметь высокий уровень доходов.

Суть социальной ипотеки заключается в создании государством проектов для оказания материальной помощи нуждающимся в улучшении жилищных условий. Форма помощи может претерпевать изменения.

Для социальной ипотеки характерны следующие формы помощи:

  • Пониженная процентная ставка. Для Российской Федерации ставка в 8 и даже 10% считается низкой.
  • Первоначальный взнос отсутствует. Ещё оплата первого взноса может производиться средствами, которые были выделены программой поддержки — например, материнским капиталом.
  • Срок кредитования максимально растянут. Это позволяет снизить ежемесячный платёж.
  • Иногда применяют дифференцированную систему погашения долга. Это значит, что ежемесячные взносы будут уменьшаться с каждым годом.
  • Широкие варианты решения отсутствия возможности гасить долг вовремя.

Предложения ипотеки для малоимущих выгодно отличаются от стандартных: процентные ставки гораздо ниже, банки лояльнее относятся к льготным клиентам, особенно если присутствует уважительная причина просрочки выплаты по кредитной задолженности.

Действия для оформления

Издержки в любом случае несёт финансовое учреждение. Механизм таков, что бюджетные средства покрывают эти издержки. Но есть условие — банк обязан иметь государственную аккредитацию. Частные банки с независимой политикой могут вести льготное кредитование для постройки недвижимости только за счёт собственных средств, что маловероятно.

Распространённый сценарий таков, что социальные программы для малоимущих семей предоставляют государственные банки или крупные частные организации, поддерживающие тесное сотрудничество с государством (ВТБ 24 или Сбербанк).

Порядок оформления заключается в следующем:

  1. Обращение в администрацию исполнительной власти. Следует обращаться сразу на региональный уровень, но городскую администрацию тоже следует уведомить. Местная власть обязана предоставить нуждающимся сведения о банке для обращения за ипотечным займом. А также администрация информирует об имеющихся программах поддержки. Решение будет зависеть не от соответствия критериям нуждающегося, а от региональной политики. Бывает так, что регион испытывает недостаток в каких-либо кадрах, тогда ипотечную поддержку дефицитным специалистам предлагают в первую очередь.
  2. Получение документов, которые доказывают право пользования льготной ипотекой — сертификат или свидетельство. Тип документа зависит от категории заёмщика. Но для этого нужно предоставить подтверждающие документы на право получения льгот, вместе с заявлением:
    • Паспорт.
    • Справка НДФЛ.
    • Военный билет, если есть.
    • Трудовую книжку.
    • Свидетельство о браке — для молодых семей.
    • Свидетельство о рождении детей — для многодетных семей.
    • Выписку о статусе из социальной службы для родителей-одиночек.
    • Сертификат на право получения материнского капитала.
    • Иные документы, по требованию специалистов.
  3. Изучение предложений банков. Эту ступень можно сделать второй, чтобы ускорить процесс. В банке проконсультируют по программам социальной ипотеки. Сама процедура оформления не отличается от стандартной. Отличия состоят лишь в условиях.

Действия просты, но по кабинетам придётся побегать. Чтобы не ходить лишний раз, можно получить необходимую информацию по телефону или на интернет-сайте организации.

Требования к льготным социальным категориям

Нельзя просто так воспользоваться государственной программой поддержки. Она не предназначена для всех. Только особые граждане, которые попадают под определённые критерии, могут взять льготный кредит для приобретения квартиры.

Молодые, многодетные и малоимущие семьи

Льготы предоставляются в зависимости от площади. Этот механизм означает, что в каждом регионе существуют нормы обеспечения члена семьи жилплощадью. Этот показатель варьируется в зависимости от региона, от 10 до 15 кв. м.

Для получения поддержки от государства молодая семья, с ребёнком или без, должна соответствовать следующим критериям:

  1. Один из супругов младше 35 лет.
  2. Отсутствие в собственности жилой недвижимости. Проживание в съёмном жилье или коммуналке.
  3. Наличие статуса малоимущей семьи. То есть семейный бюджет составляет ниже установленного минимального значения по региону. При подтверждении такого статуса можно рассчитывать на получение субсидии, чтобы погасить первоначальный взнос. Но субсидию, равно как и материнский капитал, предоставляют разово.
  4. Для подтверждения статуса многодетной семьи нужно 3 и более детей. Приёмные дети учитываются.
  5. На каждого члена семьи должно числиться менее 15 кв. м. В больших городах планка может опускаться до 10 кв. м.
  6. Проживание в доме, состояние которого признано аварийным.

Невыполнение какого-либо из условий резко снижает шансы на предоставление социальной помощи. Поэтому кандидатам следует заранее учесть факторы и сделать всё возможное, чтобы все пункты были выполнены. Региональные программы могут отличаться, как и требования к льготникам. Но не в сторону сжатия программы.

Бюджетники и пенсионеры

Сотрудников бюджетной сферы крайне много в стране, поэтому для получения помощи со стороны государства есть специальная очередь. По достижении определённого стажа работы желающие подают заявление на улучшение жилищных условий.

В реальности льготную ипотеку бюджетникам выдают редко. Самые большие шансы получит её у молодых учителей и военнослужащих.

Действия для учителя:

  1. Получить сертификат об участии в программе.
  2. Для получения сертификата предъявить трудовую книжку или выписку из нее для подтверждения места работы.
  3. Рассмотреть предложение из банка.

Для учителей есть условие — специалист перед получением помощи должен отработать 5 лет. При досрочном увольнении срок аннулируют.

Порядок действий для военных:

  1. Пройти регистрацию в накопительно-ипотечной системе. В эту систему будут перечислять средства за время службы.
  2. После окончания службы военный имеет право заплатить первый взнос из личных накоплений НИС.

По сути, государство помощи не предоставляет. Военные самостоятельно накапливают необходимые для первого взноса средства.

Ипотека малоимущим семьям от Сбербанка, а также пенсионерам предоставляется на срок от 30 лет. Для пенсионеров выделяют социальное жильё. На нынешний момент — это квартиры в новых домах, которые были построены в рамках региональной программы по улучшению жилищных условий.

Бюджетникам идут на уступки даже частные коммерческие банки. Связано это с дисциплинированностью сотрудников сферы. Ответственное выполнение взятых ими обязательств гарантирует своевременную выплату долга банку.

Жилищный вопрос не теряет своей актуальности на протяжении нескольких десятилетий. Далеко не все граждане Российской Федерации имеют возможность приобретения собственного жилья. Причин тому множество — низкая заработная плата, отсутствие накоплений, безработица. Одна из главных задач государства — обеспечение таких граждан доступной недвижимостью. Специальной ипотеки для малоимущих не существует, но есть несколько социальных программ. Кредитный займ, взятый у банка в рамках такой программы, подразумевает привлечение финансовых средств государства. Узнать об особенностях социальной ипотеки, вариантах получения и требуемых документах можно в статье ниже.

Что это такое

Социальная ипотека — особый жилищный кредит, оформляемый в банковском учреждении на льготных условиях, гарантом со стороны заемщика выступает государство. Программа является своеобразным видом взаимовыгодного сотрудничества между банком, малоимущим гражданином и государством.

Как было сказано выше, конкретного банковского продукта для людей с недостаточным уровнем дохода не существует. Речь идет о нескольких программах с участием конкретных банков, участвующих в реализации государственных проектов. В рамках одного из этих проектов люди, нуждающиеся в приобретении жилья, могут оформить ипотеку на привлекательных условиях.

Какие льготы предлагает программа

В настоящее время успешно реализуются следующие программы:

  • Жилищная субсидия. В рамках программы государство берет на себя выплату определенной части ипотечного кредита. Как правило, речь идет о первоначальном взносе. Сумма субсидии зависит от региона. Например, в Москве малоимущие могут рассчитывать на погашение 20% суммы кредита, в регионах этот показатель может доходить до 60%.
  • Продажа жилья по низкой цене из имеющегося муниципального фонда.
  • Полная или частичная компенсация процентов по ипотечному кредиту. Любой кредит подразумевает оплату процентов, государство выплачивает банку конкретную сумму в течение определенного времени. Сумму основного долга заемщик погашает самостоятельно.

Льготные условия оформления ипотеки доступны далеко не всем. Гражданин, желающий улучшить жилищные условия и получить помощь от государства, должен будет документально доказать свою принадлежность к одной из существующих льготных категорий.

Кому положены льготы

Согласно Федеральному Закону № 178, граждане с низким уровнем дохода имеют право на получение различных видов государственной поддержки. В первую очередь речь идет о малоимущих семьях. Под это определение попадают граждане, чей совокупный уровень дохода не превышает прожиточного минимума (его размер зависит от конкретного региона проживания). Также на статус льготников могут претендовать следующие категории граждан:

  • Не имеющие в собственности недвижимости.
  • Признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий.
  • Вынужденные проживать в домах, признанных ветхими или аварийными.
  • Молодые семьи, в которых каждому из супругов не исполнилось 35 лет.
  • Многодетные семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей. Если одному из детей уже исполнилось 18 лет и он обучается на очном отделении вуза, то такая семья также приравнивается к многодетной. Статус будет сохраняться до тех пор, пока старшему ребенку не исполнится 23 года.
  • Матери-одиночки. Этот статус должен быть подтвержден документально, женщины в разводе права на льготу не имеют. В свидетельстве о рождении ребенка в графе «отец» должен стоять прочерк.
  • Работники бюджетной сферы. Чаще всего льготным кредитованием пользуются молодые специалисты, врачи и учителя. Для граждан, готовых к переезду в сельскую местность, действуют наиболее выгодные условия кредитования.
  • Военнослужащие. Для них действуют специальные жилищные программы. Чаще всего государство направляет средства на специальный счет в банке, их можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке или для выплаты процентов. Единственное условие — на момент последнего платежа по кредиту заемщику должно быть не более 45 лет.

При оформлении целевого кредита можно воспользоваться средствами материнского капитала. Для обеспечения малоимущих граждан жильем обычно привлекаются региональные власти. Именно они устанавливают конкретный перечень требований, предъявляемых к заемщику. Также региональные власти определяют размер выплат и контролируют распределение муниципального жилищного фонда.

Условия предоставления

Поскольку количество денежных средств, выделяемых на поддержку малообеспеченных категорий граждан, строго ограничено, получить помощь бывает непросто. Кандидат должен соответствовать определенным требованиям:

  • Возраст заемщика. Рассчитывать на получение ипотечного кредита на льготных условиях могут лишь те граждане, возраст которых не превышает 35 лет. Этот возрастной порог установлен с расчетом на максимально возможный срок погашения (30–35 лет). Таким образом, на момент внесения последнего платежа заемщик не достигнет пенсионного возраста.
  • Размер первоначального взноса. Большинство банков предлагают заемщикам стандартные условия — единовременное внесение от 10 до 40% стоимости приобретаемого жилья. Для этих целей используются собственные накопления, но для малоимущих государство предоставляет субсидию (в зависимости от региона размер помощи может быть различен). Этой суммы будет достаточно для полного или частичного погашения первоначального взноса.
  • Хорошая кредитная история. Принадлежность гражданина к льготной категории населения не означает возможность отсутствия положительной кредитной истории. У потенциального заемщика не должно быть просроченных платежей по другим кредитам или других задолженностей (например, по кредитной карте).
  • Приемлемый размер совокупного дохода семьи. На погашение ипотечного кредита должно уходить не более 55% совокупного заработка всех членов семьи. В эту сумму включают не только заработную плату, но и пенсии, социальные выплаты, стипендии.
  • Льготная ипотека рассчитана на приобретение квартиры в новостройке, жилого дома или его части, земельного участка. Приобрести жилье на вторичном рынке не получится.

Полный перечень условий устанавливается каждым регионом самостоятельно. Узнать конкретные условия предоставления социальной ипотеки малоимущим можно узнать, обратившись в администрацию населенного пункта по месту жительства.

Список документов

Сбор документов — довольно сложный этап на пути к собственному жилью. Для оформления ипотеки на льготных условиях процесс занимает больше времени, так как требуется наличие большого пакета всевозможных справок, подтверждающих статус льготника. Стандартный набор документации выглядит следующим образом:

  • Паспорт и заявление на получение ипотеки по образцу, установленному банком.
  • Свидетельства о рождении детей и их паспорта (если в семье есть ребенок старше 14 лет).
  • Свидетельство о браке.
  • Письменное и нотариально заверенное согласие второго супруга на совершение сделки купли-продажи.
  • Сертификат, подтверждающий факт необходимости улучшения жилищных условий.
  • Документ, подтверждающий наличие постоянного дохода.
  • Выписка из домовой книги.
  • Трудовая книжка.
  • Диплом об имеющемся образовании (при наличии такового).
  • Сертификат, подтверждающий право на получение материнского капитала (при наличии такового).

Окончательный перечень документов может изменяться и дополняться. Все зависит от конкретного банковского учреждения. Также имеет значение категория заемщика и сложившаяся ситуация.

Где и как можно оформить

Оформление кредита на покупку жилья подразумевает последовательное выполнение нескольких этапов. Льготная ипотека не является исключением.

  1. Постановка на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для этого нужно посетить местную администрацию и написать заявление по установленному образцу. К заявлению нужно приложить соответствующий пакет документов. После рассмотрения заявки будет выдан сертификат, подтверждающий статус льготника.
  2. Второй этап — посещение отделения АИЖК. Там нужно будет определиться с программой помощи из перечня, предлагаемого государством. Чаще всего льготники выбирают программу субсидирования.
  3. Заключение ипотечного договора с банком, сотрудничающим с АИЖК.
  4. Последний этап — подбор подходящего жилья и оформление его в собственность. Чаще всего выбор невелик, и льготникам приходится выбирать оптимальный вариант из предложенных. Как правило, банки сотрудничают с определенными застройщиками — именно их квартиры будут доступны для приобретения.

На каждом этапе нужно быть готовым к предоставлению дополнительных документов. Самым долгим этапом считается получение сертификата о признании гражданина малоимущим, положительного решения приходится ждать по нескольку месяцев.

Плюсы и минусы

Ипотека для малоимущих — реальная возможность купить собственное жилье при отсутствии хорошего дохода. С другой стороны, средств, выделяемых государством на поддержку льготных категорий населения, не хватает на всех. Заявителю придется запастись терпением и выдержкой, чтобы собрать все требуемые бумаги. Также нужно помнить, что гарантии государства и предоставляемая помощь не отменяют необходимости регулярного внесения собственных средств в уплату ипотечного кредита. Отсутствие выплат или регулярные просрочки могут стать причиной продажи приобретенного жилья в счет долга.

Социальная ипотека – помощь государства льготным категориям граждан. Она заключается в том, что им выделяют деньги для покупки собственного жилья. Как получить социальную ипотеку, какую программу субсидий применить в своем регионе решают органы власти на местах.

Такая помощь предоставляется в виде:

1. Компенсации части стоимости приобретенной в ипотеку квартиры.

2. Покупки жилья у государства под низкую процентную ставку.

3. Возмещения части процентов по ипотечному займу.

Социальная ипотека в 2019 году

В 2019 году размер субсидии должен составить не меньше 30% от цены, приобретаемой в ипотеку квартиры, а для семей с детьми – минимум 35 % стоимости жилья.

Окончательно сумму устанавливают местные органы власти. Она зависит от региона страны, стоимости квадратного метра жилья и количества детей в семье.

Минимальный процент по социальной ипотеке в 2019 году составляет 9,9% в год. Хотя даже в Сбербанке по программе ипотеки с государственной поддержкой процент не опускается ниже 11,5%. Более того, в Агентстве ипотечного кредитования (АИЖК) размер первоначального взноса составляет всего 10% от цены жилья. Сравните с 20% в Сбербанке.

Отметим, что и многие коммерческие банки предоставляют для работников бюджетной сферы свои льготные программы кредитования. Они предлагают более низкие проценты по ипотеке, дают деньги в кредит на более длительный срок.

Кому положена социальная ипотека

По закону на нее могут рассчитывать:

  1. Бюджетники, которые находятся на государственном обеспечении.
  2. Малоимущие граждане, у которых нет достойных условий проживания.
  3. Молодые семьи, в которых супругам еще не исполнилось 35 лет.

Но на льготы они вправе рассчитывать, если дополнительно соблюдены такие условия социальной ипотеки:

  1. Бюджетники не менее трех лет работают в государственных или муниципальных органах власти, медицинских или образовательных учреждениях; служат в Вооруженных силах, полиции, таможне, спасательных и противопожарных структурах.
  2. У них нет собственного жилья, или оно не удовлетворяет требованиям закона о минимальной площади и санитарным нормам.
  3. Одному из супругов еще не исполнилось 35 лет.

Куда обращаться

Для получения льготной ипотеки нужно написать заявление своему непосредственному начальству (директору школы, главврачу больницы, командиру части). Социальная ипотека для молодых семей и малоимущих предоставляется в органах местного самоуправления.

Преимущества

  1. Банк быстро рассматривает заявление и обычно принимает положительное решение о выдаче займа.
  2. Проценты по кредиту ниже, чем обычная ипотечная ставка.
  3. Более долгий срок возврата денег.
  4. Многие кредитные учреждения берут на себя оформление всей документации для договора займа и даже помогают оформить жилищную субсидию.

Перечень документов

Чтобы оформить льготную ипотеку в 2019 году заемщику понадобятся такие документы:

  • заявление;
  • паспорта всех членов семьи;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документ о взятии на налоговый учет;
  • выписка из домовой книги;
  • справка о составе семьи;
  • документ с места работы о стаже и зарплате;
  • копия трудовой книжки;
  • выписка из ЕГРП на приобретаемое жилье;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость;
  • реквизиты банковского счета.

На социальную ипотеку можно рассчитывать, если претендент не имеет собственного жилья, живет в общежитии или коммуналке, арендует квартиру. На льготную ипотеку имеют право и бюджетники, проживающие на одной территории с родственниками или в стесненных условиях (меньше 14 квадратных метров на члена семьи).

Размер квартиры, который покрывается социальной ипотекой

Норма установлена на уровне 18 квадратов площади на каждого члена семьи. На семью из двух человек положено 42 квадратных метра. Можно купить квартиру большей площади, но без льгот на лишние метры.

Ипотечные программы для особых категории льготников

Социальная ипотека для молодых учителей

Право получить кредит на льготных условиях фиксируется в сертификате. Списки участников программы формирует местная власть вместе с региональным управлением образования. Кандидат должен соответствовать таким требованиям:

  • быть моложе 35 лет;
  • работать в государственном учреждении;
  • иметь рабочий стаж не меньше трех лет.

Для таких молодых специалистов государство существенно снижает ставки и уменьшает первоначальный взнос. Участником программы может быть только один из супругов. Максимальный размер субсидии составляет в 2019 году 11 миллионов рублей.

Социальная ипотека для молодых ученых

Чтобы стать участником программы, кандидату достаточно написать заявление по месту его работы. Для получения сертификата ученый обязан проработать в научной организации не менее пяти лет. Наличие семьи и детей на условия кредитования никак не влияет. Список претендентов передают в Академию наук и уже там утверждают льготников для получения государственной поддержки.

Ипотека для военнослужащих и врачей

Получить социальную ипотеку военнослужащий может в рамках НИС (накопительно-ипотечной системы), в которой он должен участвовать не меньше трех лет. Средства этого фонда и используются для внесения первоначального взноса за жилье.

На получение льгот выдается специальное свидетельство, которое предъявляется в кредитное учреждение. Чтобы получить такое свидетельство военнослужащему достаточно написать рапорт своему командиру части.

Медицинские работники получат льготную ипотеку, только если у них нет своего жилья, и они действительно нужны медицинскому учреждению.

Почему коммерческие банки предлагают работникам бюджетной сферы особые условия

Частные кредитные организации охотно дают ипотечные займы бюджетникам, причем предоставляют им существенные льготы. Этому есть свое объяснение:

  1. Всем известна дисциплинированность работников бюджетной сферы. Они более ответственно относятся к выполнению взятых обязательств. Это качество очень ценится банками, потому что гарантирует своевременный возврат кредита.
  2. На них можно воздействовать через руководство. Такие работники дорожат своей должностью, и на них легко повлиять через их начальство. В крайнем случае задолженность будет списана принудительно с заработной платы должника.
  3. Заработок бюджетников относительно стабилен. Хотя они получают немного, но их зарплата всегда прозрачна и не делится на «черную» и «белую». В государственных учреждениях реже других проходят сокращения штата, реорганизации и ликвидация филиалов. Поэтому велика вероятность того, что должник будет трудиться на одном рабочем месте пока выплачивает кредит.

Льготы по ипотеке установлены для работников ОПК (оборонного комплекса) и пенсионеров. Узнать точно их размер нужно в органах местного самоуправления.

Видео: Ипотечные эксперты о социальной ипотеке